1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.5万円/㎡
前年比-5.7%
宝塚市
23.9万円/㎡
前年比-12.6%
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宝塚リッツハウスB棟
兵庫県宝塚市川面四丁目
阪急宝塚本線 / 清荒神駅 徒歩8分
1981年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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5階 / 93.61㎡の場合
相場
2,435万円
26.0万円/㎡
1,546
2,139
2,731
3,324
AI査定結果
推定相場価格
2,435万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,139万円〜2,731万円
22.8万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年6月8日
宝塚リッツハウスB棟
1,880万円（20.1万円/㎡）/ 5階 / 93.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 1,880万円 | 20.1万円 | 5階 | 93.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 1,998万円 | 21.3万円 | 5階 | 93.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 2,000万円 | 21.4万円 | 5階 | 93.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 2,340万円 | 25.0万円 | 5階 | 93.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 1,998万円 | 26.8万円 | 5階 | 74.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 980万円 | 13.1万円 | 5階 | 74.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,480万円 | 20.8万円 | 5階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 1,580万円 | 22.2万円 | 5階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 1,680万円 | 23.6万円 | 5階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 1,850万円 | 24.3万円 | 5階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,950万円 | 25.7万円 | 5階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 1,980万円 | 26.0万円 | 5階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は20.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,880万円 | 20.1万円 | 93.61㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/23 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 1,680万円 | 21.6万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/27 | ドルミ宝塚御殿山B棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/15 | 椿ハイツ宝塚御殿山 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅9分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/27 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 23.0万円 | 99.6㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/14 | 宝塚リッツハウス 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/31 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 2,080万円 | 20.6万円 | 100.89㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2026/06/01 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅15分 | 2,480万円 | 22.3万円 | 111.02㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/31 | シャンティー逆瀬川E棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅30分 | 1,590万円 | 17.3万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/16 | シャンティー逆瀬川 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅32分 | 1,980万円 | 22.2万円 | 89.1㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/27 | シャンティー逆瀬川G棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/27 | 逆瀬川グリーンハイツB棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 1,478万円 | 19.2万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/14 | 逆瀬川グランドビューハイツ 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,849万円 | 20.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.7%下落、宝塚市では12.6%下落しています。
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